１棟１棟を区画割りから間取りまで
計算し尽くした最適解。

9号地3LDK

ポイント9号地は、駐車スペース2〜3台可、玄関はシューズインクロークとウォークインクローゼットが完備、リビングダイビングは通常天井高2.4mのところFLEXでは天井高2.7mの開放感、キッチンは、木目とグリーンのカフェ風な配色なため、開放感のあるLDK全体を落ち着いた雰囲気にまとめております。

  • ■土地面積／173.76㎡（52.56坪）
  • ■延床面積／100.61㎡（30.43坪）
  • ■1階面積／59.62㎡
  • ■2階面積／40.99㎡

販売価格：4.390万円

月々のお支払い81,400万円

14号地3LDK

ポイント14号地は、駐車スペース2〜3台可、玄関はシューズインクロークあり、リビング横にはまさかのウォークインクローゼットと書斎スペースあり、そのため、在宅ワークの方、読書がお好きな方など、用途別にご家族どなたでも利用可能な素敵な空間を完備、まるでホテルライクな生活をお過ごしできます。

  • ■土地面積／166.97㎡（50.50坪）
  • ■延床面積／98.53㎡（29.80坪）
  • ■1階面積／57.96㎡
  • ■2階面積／40.57㎡

販売価格：4.450万円

月々のお支払い83,628万円

見どころPOINT

見どころ 1

収納も開放感も諦めない。

9号地のLDKは、豊富な収納スペースを確保しながらも、開放的な空間設計を実現。家族が自然と集まる心地よいリビングです。

見どころ 2

ホテルライクな大胆設計。

14号地のリビングは、まるでホテルのような洗練されたデザイン。大胆な空間構成で、特別な日常を演出します。

見どころ 3

全16区画の新規分譲地だから安心。

同時期に新生活が始まるご家族が10組以上近隣にいることで、お子様の友達作りや地域コミュニティ形成がスムーズに。安心して新生活をスタートできます。

周辺環境

九州最大級のイオンモールへ
車で６分。JR酒殿駅へ徒歩7分。
今後さらに暮らしやすさが
期待できるエリア。


JR酒殿駅（徒歩7分）

イオンモール福岡（車で6分）

須惠町町立須恵第二小学校（徒歩11〜12分）

須惠外科胃腸科医院（徒歩12〜13分）

駕与丁公園（車で3分）

須恵町役場（徒歩31〜33分）
交通図

動画で見るこだわり解説

この土地だから生まれた、
ここだけの家。

用地仕入れから自社で一貫している照栄建設だからできる、
「最適価格」＋「最適間取り」

なぜ他社よりもコスパが
いい
と言われるのか？
土地のプロが、土地開発から設計、施工、販売まで自社だけで一貫しているから。中間マージンをカットし、品質を保ちながら適正価格を実現しています。
なぜ間取りに
定評があるのか？
私たちは土地開発の時から土地の個性、生かし方を深く読み取り、それをもとに区画割りを行うことで、「この土地に最適な間取り」をご提案。ここが一般的に販売されている建売住宅との違いです。
デザインを支える"安心の土台"
デザインと構造は車の両輪。見える部分と見えない部分を両立させることで、真の住まいの価値が生まれます。

Structure

設備・仕様

天井高 2,700mm

一般的な2,400mmに対して2,700mmを基本採用。視界が広がり、開口もワイドに確保。光と風、そして伸びやかな開放感を実現します。

2×4 モノコック工法

屋根・壁・床が一体となって荷重に耐えるモノコック構造。耐震性・耐火性に優れ、生産性も高い合理的な工法です。外観デザインの自由度も魅力。

断熱材：ロックウール

高炉スラグや岩石由来の繊維系断熱材。断熱性に優れ、耐熱・耐水、しかも環境配慮型。省エネが求められる今、注目の素材です。

遮熱シート：タイベック®シルバー

外壁・屋根に採用。高密度ポリエチレン不織布にアルミ蒸着＋抗酸化樹脂コーティングで、遮熱・防水の長期性能をキープ。強靭で劣化に強いシートです。

アルミ樹脂複合窓

断熱窓で部屋間の温度差を低減し、冬季のヒートショック対策にも有効。トイレ・廊下・浴室まで快適さと身体へのやさしさを高めます。

LIFE INFORMATION

TRAFFIC 交通機関

須恵町コミュニティバス「中野」バス停 徒歩1〜2分（約50〜160m）
西鉄「乙植木」バス停 徒歩5〜6分（約390〜430m）
JR香椎線「酒殿」駅 徒歩7〜9分（約550〜660m）
JR香椎線「須恵」駅 徒歩13〜14分（約1,040〜1,060m）
九州自動車道「須恵スマートIC」 車4分（約2,120〜2,140m）

SCHOOL 教育施設

かよいちょう保育園 徒歩5分（約330〜390m）
粕屋わかば保育園 徒歩20〜22分（約1,590〜1,700m）
れいんぼー幼児園 徒歩16分（約1,210〜1,220m）
認定こども園明道館 徒歩18分（約1,410〜1,430m）
須恵町立須恵第二小学校 徒歩11〜12分（約880〜900m）
須恵町立須恵東中学校 徒歩32分（約2,520〜2,540m）

PUBLIC FACILITY 公共施設

粕屋町総合体育館（かすやドーム） 徒歩20〜21分（約1,550〜1,660m）
サンレイクかすや 徒歩22〜23分（約1,730〜1,780m）
須恵町役場 徒歩31〜32分（約2,470〜2,600m）

PARK 公園

駕与丁公園 徒歩6〜7分（約420〜540m）
酒殿芝生公園 徒歩11〜12分（約810〜930m）
すこやかスエコロジー須恵駅公園 徒歩11〜12分（約880〜890m）
酒殿公園 徒歩14〜15分（約1,080〜1,200m）
旅石児童公園 徒歩20分（約1,530〜1,550m）

SHOPPING 買物施設

ミニストップ 須恵植木店 徒歩5〜6分（約380〜460m）
エフコープかすや店 徒歩7〜9分（約550〜680m）
キャンドゥ エフコープ粕屋店 徒歩8〜9分（約570〜690m）
ドラッグストアコスモス 酒殿店 徒歩9〜10分（約680〜800m）
イオンモール福岡 徒歩15〜17分（約1,200〜1,320m）
ドラッグストアモリ 須恵店 徒歩18〜19分（約1,370〜1,490m）
スーパーセンタートライアル須恵店 徒歩18〜20分（約1,440〜1,560m）
サニー須恵店 徒歩21〜22分（約1,680〜1,700m）
コメリパワー須恵店 徒歩23〜24分（約1,790〜1,900m）
JAファーマーズ Aコープ 須恵店 徒歩23〜24分（約1,800〜192m）
Tecc LIFE SELECT福岡志免本店 徒歩25〜27分（約1,990〜2,110m）

HOSPITAL 医療機関

須恵外科胃腸科医院 徒歩12〜13分（約950〜970m）
辻歯科医院 徒歩17〜18分（約1,360〜1,380m）
にじいろライフサポートクリニック 徒歩17〜19分（約1,360〜1,480m）
須恵町 ゆうろう内科クリニック 徒歩19分（約1,460〜1,480m）
松尾医院 徒歩20〜22分（約1,590〜1,690m）
須恵たかさき脳神経外科クリニック 徒歩22分（約1,730〜1,750m）
とくなが子供クリニック 徒歩24〜25分（約1,850〜1,930m）
しまざき耳鼻咽喉科 徒歩24〜25分（約1,860〜1,940m）

BANK&POST OFFICE 金融機関・郵便局

西日本シティ銀行 志免支店 徒歩25〜26分（約1,990〜2,080m）
福岡銀行 粕屋支店 徒歩31〜33分（約2,460〜2,570m）
長者原郵便局 徒歩29〜31分（約2,320〜2,430m）

Outline

予告物件概要

所在地
福岡県糟屋郡須恵町大字植木字立頭1847番3,1847番4,1847番6,1848番3,1849番1他
交通
JR香椎線「酒殿」駅
（徒歩7～9分/550～660m）、
JR香椎線「須恵」駅
（徒歩13～14分/1040～1060m）
総区画数
16区画
販売区画数
建築条件付分譲宅地6区画、建売分譲住宅10区画
宅地区画面積
165.96㎡～188.09㎡ （50.20坪～56.89坪）
用途地域・地目
指定なし
建ぺい率・容積率
60％・200％
前面道路
公道(須恵町) アスファルト舗装(6m)
建物延床面積
106.40㎡～119.23㎡ （32.18坪～36.06坪）
間取り
3LDK（1棟）、4LDK（9棟）
構造規模
2×4・モノコック工法
建築確認番号
第R05 確認建築福住セ本01387号 他
設備・仕様
上下水道（公営）・下水道（公営）
建物竣工時期
2024年8月31日（1・12・13・15・16号地）、
2024年9月30日（4・5・6・7・8号地）
入居予定時期
要相談
販売価格
建築条件付分譲区画：1,870万円〜、建売分譲住宅：未定
取引態様
売主

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ISO9001
〒811-1393 福岡市南区向新町2丁目5番16号

092-564-1137092-564-1137

営業時間/10：00～17：00

・宅地建物取引業/福岡県知事免許（6）第12625号・特定建設業/福岡県知事許可（特-28）第71544号・福岡県宅地建物取引業協会会員　九州不動産公正取引協議会加盟

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