「生活の中心を2階に集約。将来は2階建てのようにも暮らせる3階建て住宅ができます！」

こんにちは！FLEXの広報担当です。

今、FLEXでは新たに3階建て分譲住宅の建築を進めています。
3階建ての住居はあまり馴染みがないかもしれませんが、つくり方によってはとても快適に暮らせる住まいになるんですよ♪

今回は、3階建て住宅の魅力やFLEXのこだわりについて詳しくご紹介します。

■3階建て住宅に住むメリットとは？

3階建てに関しては「階段の上り下りが大変」「家事をしづらい」といったネガティブな話をよく聞きますが、実は3階建て住宅ならではの魅力もたくさんあるんです。

【3階建て住宅のメリット】

◎限られた土地を有効活用できる
3フロアあるため、部屋数を確保しつつ広い住空間をつくれます。

◎プライバシーを守りやすい
2階にLDKを配置すれば、通りから覗かれる心配がなく生活音も響きにくいです。

◎採光や眺望を得やすい
背の高い2階〜3階フロアの居住空間には自然光を取り込みやすく、場所によっては豊かな眺望も得られます。

◎水害時の浸水リスクを軽減できる
近隣で水害が発生した場合も、2階以上に浸水するリスクは少なく被害を抑えられます。

今回、FLEXで3階建て住宅を建てる土地には「北側斜線制限（※）」という法律上の制約があり、2階建てだとどうしても住空間が狭くなってしまうのですが、3階建てにすることでそのデメリットを解消！さらに上記の3階建てのメリットを生かせる設計を行い、とても魅力的な住まいを実現することができました♪

※北側斜線制限…北側に立つ家の日照を確保するために、間取りや屋根の形状を制限するもの。

■住みやすさの工夫がいっぱい！FLEXの3階建て住宅とは

さて、今回建築するFLEXの3階建て住宅には、次の工夫を施し快適に暮らせる住空間を実現しました。

＊階段幅960mm
一般的な階段幅よりも50mm広くすることで、荷物の上げ下げやお子さんと並んでの上り下りが楽にできるようにしました♪

＊2階の天井高は2.7m
LDKのある2階の天井高は、一般住宅よりも30cm高い2.7mです！これによって視界が広がり、開口部もワイドに確保できるため圧倒的な開放感が得られます。

＊生活の中心を2階に集約
2階にLDKを設置し、生活の拠点に。これによって主寝室や水廻りのある1階や、3階居室への動線が短くなります。

＊将来は2階建てのようにも暮らせる間取り
1階に洗面・脱衣室・バスルームなどの水廻りがあり、大きな収納も設置しているため、料理以外の水廻りの家事はワンフロアで完結できます。また3階は子ども部屋2室だけなので、子どもが巣立った後は1・2階のみで暮らすことも可能です。

この3階建て住宅が建つのは、福岡市南区の新しい分譲地「FLEXタウンOSA」です♪

＞＞詳しくはこちらの特設ページをご覧ください。

続報が入り次第、随時お知らせしますので、いち早く最新情報を手に入れたい方は以下よりお問い合わせください！

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