FLEXタウン酒殿駅東｜福岡県糟屋郡須恵町の新規分譲住宅照栄建設［フレックス］

16スタイルのコミュニティ街区がはじまります。

都心への快適なアクセスや緑豊かな広々とした公園、
のびやかで暮らしに潤いをもたらすこの街に、16区画のコミュニティタウンが誕生します。
ご家族が理想の暮らしを追求できる自由設計住宅、デザイン性とアイデアがいっぱいのコンセプトハウス。
家族の数だけスタイルがある街。新しいコミュニティのカタチがはじまります。

FLEXタウン酒殿駅東
街並みCG動画※下記動画よりFLEXタウン酒殿駅東の
一部街並みCG動画をご覧頂けます。

※掲載の動画は、FLEXタウン桜台駅の動画です。

他の動画も見る

shoeiflex

美しい街並みに包まれる16家族のコミュニティの誕生です。

国産材の天然木を使ったリノベーション事業チームとのコラボレーションを今回の建売で実現！
照栄建設㈱リノベーションのDOOP HPは下記URLより
https://doop.co.jp/concept/#concept01-block

全体区画図

号地	土地面積 (㎡)	土地面積 (坪数)	自由設計建売住宅	分譲価格（万円）
1	166.55	50.38	建売住宅	4,470万円
2	166.77	50.44	自由設計	1,950万円
3	166.11	50.24	自由設計	1,950万円
4	166.07	50.23	建売住宅	4,340万円
5	166.04	50.22	建売住宅	4,360万円
6	166.60	50.39	建売住宅	4,360万円
7	166.99	50.51	建売住宅	4,050万円
8	172.40	52.15	建売住宅	4,370万円
9	173.52	52.48	自由設計	1,870万円
10	174.30	52.72	未定	未定
11	181.63	54.94	未定	未定
12	168.03	50.82	建売住宅	4,240万円
13	188.09	56.89	建売住宅	3,990万円
14	167.17	50.56	自由設計	1,950万円
15	167.27	50.56	建売住宅	4,350万円
16	165.44	50.04	建売住宅	4,340万円

PLAN建売分譲住宅

PLAN01

明るく開放的な角地の住まい、
お好みのライフスタイルを
解放感溢れる中庭でも過ごせる家。

4LDK

■土地面積／166.55㎡（50.38坪）
■延床面積／106.40㎡（32.18坪）
■1階面積／63.34㎡
■2階面積／43.06㎡

販売価格：4,470万円
「子育てエコホーム支援事業」「補助金最大80万円」

内観・各種仕様をお届けします。
ご希望の方は
コチラ
PLAN04

家事がしやすい生活動線、
ランドリールームのある家。

4LDK

■土地面積／166.07㎡（50.23坪）
■延床面積／111.37㎡（33.68坪）
■1階面積／68.16㎡
■2階面積／45.39㎡

販売価格：4,340万円
「子育てエコホーム支援事業」「補助金最大80万円」

月々のお支払い
75,820円

ボーナス払い 100,000円(年2回)

■取扱金融機関/住信SBIネット銀行
■変動金利0.47%(45年支払)
■借入金額4,500万円

内観・各種仕様をお届けします。
ご希望の方は
コチラ

01

50坪以上の敷地に
安心の駐車場2台分確保。

02

南向きの明るいLDKは
和室と合わせて23.0帖。

03

ランドリールームを中心に
家事がしやすい生活動線。

04

玄関には2WAYの
シューズクローク。

05

省エネ給湯器
エコキュートを採用。

06

2F主寝室に大容量の
ウォークインクローゼット。
PLAN05

ウォークインクローゼット2カ所や、
工夫ある充実収納の家。

4LDK

■土地面積／166.04㎡（50.22坪）
■延床面積／111.37㎡（33.68坪）
■1階面積／63.76㎡
■2階面積／47.61㎡

販売価格：4,360万円
「子育てエコホーム支援事業」「補助金最大80万円」

内観・各種仕様をお届けします。
ご希望の方は
コチラ

01

50坪以上の敷地に
安心の駐車場2台分確保。

02

吹抜けがある明るいLDKは
和室と合わせて24.0帖。

03

ランドリールームを中心に
家事がしやすい生活動線。

04

玄関には2WAYの
シューズクローク。

05

省エネ給湯器
エコキュートを採用。

06

2Fに2カ所ある大容量のウォークインクローゼット。
PLAN06
リビング吹抜けが開放的、
回遊性がある水回りの家。
4LDK

■土地面積／166.60㎡（50.39坪）
■延床面積／113.86㎡（34.44坪）
■1階面積／67.49㎡
■2階面積／46.37㎡

※現地完成写真
販売価格：4,360万円
「子育てエコホーム支援事業」「補助金最大80万円」

月々のお支払い
75,820円

ボーナス払い 100,000円(年2回)

■取扱金融機関/住信SBIネット銀行
■変動金利0.47%(45年支払)
■借入金額4,500万円
内観・各種仕様をお届けします。
ご希望の方は
コチラ
01

50坪以上の敷地に
安心の駐車場2台分確保。

02

南向きの明るいLDKは
和室と合わせて21.9帖。

03

1Fリビングから2Fホールへ
つながる開放的な吹抜け。

04

リビングとホールから
2方向から移動ができる
回遊性のある水回り。

05

省エネ給湯器
エコキュートを採用。

06

2F主寝室に大容量の
ウォークインクローゼット。
PLAN07
家族の成長で変化する間取り、
2ドア1ルームがある家。
4LDK

■土地面積／166.99㎡（50.51坪）
■延床面積／119.23㎡（36.06坪）
■1階面積／70.38㎡
■2階面積／48.85㎡

※現地完成写真
販売価格：4,050万円
「子育てエコホーム支援事業」「補助金最大80万円」

月々のお支払い
69,655円

ボーナス払い 100,000円(年2回)

■取扱金融機関/住信SBIネット銀行
■変動金利0.47%(45年支払)
■借入金額4,200万円
内観・各種仕様をお届けします。
ご希望の方は
コチラ
01

50坪以上の敷地に
安心の駐車場2台分確保。

02

南向きの明るいLDKは
和室と合わせて21.5帖。

03

省エネ給湯器
エコキュートを採用。

04

2Fホールに家族で使える
カウンターを設置。

05

家族構成で変化できる
2ドア1ルームを採用。

06

2F主寝室に大容量の
ウォークインクローゼット。
PLAN08
生活基盤を上部に移した、
陽当り良好な2Fリビングの家。
4LDK

■土地面積／172.40㎡（52.15坪）
■延床面積／111.78㎡（33.81坪）
■1階面積／67.07㎡
■2階面積／44.71㎡

※現地完成写真
販売価格：4,370万円
「子育てエコホーム支援事業」「補助金最大80万円」

月々のお支払い
77,875円

ボーナス払い 100,000円(年2回)

■取扱金融機関/住信SBIネット銀行
■変動金利0.47%(45年支払)
■借入金額4,600万円
内観・各種仕様をお届けします。
ご希望の方は
コチラ
01

50坪以上の敷地に
安心の駐車場2台分確保。

02

2Fに置くことで
採光良好なLDK21.3帖。

03

リビングと繋がる南向きの
バルコニーは開放的。

04

玄関には2WAYの
シューズクローク。

05

省エネ給湯器
エコキュートを採用。

06

1F主寝室に大容量の
ウォークインクローゼット。
PLAN12

豊富な収納スペースと
プライバシーが保たれる中庭に
吹抜けの解放感もある家。

4LDK

■土地面積／168.03㎡（50.82坪）
■延床面積／116.28㎡（35.17坪）
■1階面積／69.91㎡
■2階面積／46.37㎡

販売価格：4,240万円
「子育てエコホーム支援事業」「補助金最大80万円」

内観・各種仕様をお届けします。
ご希望の方は
コチラ

01

50坪以上の敷地に
安心の駐車場2台分確保。

02

南向きの明るいLDKは
和室と合わせて24.3帖。

03

2Fホールに家族で使える
カウンターを設置。

04

プライベートを確保した
8帖の広々中庭。

05

省エネ給湯器
エコキュートを採用。

06

1Fと2Fに大容量の
ウォークインクローゼット。
PLAN13

土地形状を活かした、
プライバシーと生活がしやすい
動線が守られる家。

4LDK

■土地面積／188.09㎡（56.89坪）
■延床面積／115.11㎡（34.82坪）
■1階面積／70.81㎡
■2階面積／44.30㎡

販売価格：3,990万円
「子育てエコホーム支援事業」「補助金最大80万円」

内観・各種仕様をお届けします。
ご希望の方は
コチラ

01

50坪以上の敷地に
安心の駐車場2台分確保。

02

南向きの明るいLDKは
和室と合わせて22.7帖。

03

2Fホールに家族で使える
カウンターを設置。

04

玄関には手洗器がある
大容量シューズクローク。

05

省エネ給湯器
エコキュートを採用。

06

1Fホールに大容量の
ウォークインクローゼット。
PLAN15
一般的な間取りでも、
ホールから見える坪庭が
日々の生活のアクセントになる家。
4LDK

■土地面積／167.27㎡（50.59坪）
■延床面積／107.98㎡（32.66坪）
■1階面積／64.92㎡
■2階面積／43.06㎡

※現地完成写真
販売価格：4,350万円
「子育てエコホーム支援事業」「補助金最大80万円」

月々のお支払い
75,820円

ボーナス払い 100,000円(年2回)

■取扱金融機関/住信SBIネット銀行
■変動金利0.47%(45年支払)
■借入金額4,500万円
内観・各種仕様をお届けします。
ご希望の方は
コチラ
01

50坪以上の敷地に
安心の駐車場2台分確保。

02

南向きの明るいLDKは
和室と合わせて22.5帖。

03

中庭スペースが粋な演出となり
日々の生活にちょっとした
アクセントを加えます

04

玄関には手洗器がある
2WAYのシューズクローク。

05

省エネ給湯器
エコキュートを採用。

06

カウンター付の2F主寝室に
ウォークインクローゼット。
PLAN16

豊富な収納量と誰でも
家事がしやすい生活動線がある家。

4LDK

■土地面積／165.44㎡（50.04坪）
■延床面積／106.81㎡（32.31坪）
■1階面積／62.10㎡
■2階面積／44.71㎡

販売価格：4,340万円
「子育てエコホーム支援事業」「補助金最大80万円」

内観・各種仕様をお届けします。
ご希望の方は
コチラ

「FLEXタウン酒殿駅東」紹介ブログはこちら

デザイン性も、機能性も、快適性も
すべてはスタイルのある暮らしのために。

FLEX
QUALITY

唯一無二という、揺るぎない価値をめざして。

既存の概念から解き放たれ、わが家だけの居心地の良さを求めるために、私たちの住まいづくりははじまります。
私たちが長年培ってきたのは、それぞれの夢を叶えるノウハウ。
基本性能や法令は「できない」ことの理由ではなく、「できる」道を探すひとつのハードルだと考えています。
旅先で見つけたリゾートホテルのように、インテリア雑誌のこのページのように。
ご家族の理想の数だけアイデアがあり、それを住まいというカタチに実現することが私たちのルールーです。

※15号地完成写真

資料請求・お問い合わせは

FLEX RELAX

自由自在に寛げる歓びを、
天井高から考えました。

天井高2700mm

FLEXは、天井高が違います。
だから開放感もひとクラス上。

住まいの心地よさを左右するのは、広さだけではありません。立体的な住まいだからこそ、天井の高さもポイント。そこで、一般的な天井高[2400mm]に対して、照栄建設の家は天井高[2700mm]を実現。視界が広がり伸びやかに寛げると同時に、開口部をワイドに確保できるというメリットもあります。高い位置の窓や縦長•横長の窓などをプランしやすく、季節の光や風、空や緑を感じる開放感を満喫できます。

FLEX STRUCTURE

まず大切なのは基本性能。
私たちの想いとノウハウを結集した構造です。

2×4ツーバイフォーモノコック工法

骨組みではなく、面で支える。
安心、安全、地震に強い家。

欧米などで最も主流の工法「ツーバイフォー工法」は、使われるランバー（厚板製材）の断面サイズが2インチ×4インチであることから、この名で呼ばれています。また枠組壁工法ともいわれ、地震など外からの力に対し、屋根•壁•床が一体となる「モノコック構造」でしっかり耐えて安心です。生産性や耐震性に優れ、火災にも強いのが特長。また洗練されたお洒落な外観が叶うのも、ツーバイフォー住宅のメリットのひとつで

断熱材

高い断熱性をはじめ多彩なメリットを持つ
「ロックウール」を標準採用。

「ロックウール」は製鉄の副産物である高炉スラグや天然の岩石を原料とした、繊維系断熱材。断熱性に優れ、熱や水に強く、環境にも優しいという、断熱材としては理想的な特長を持っています。
節電や環境のために住宅断熱の重要性がますます高まっている今、その卓越した性能から、注目を集めている断熱材。それがロックウールなのです。

遮熱工法

全ての外壁•屋根に遮熱シート
「タイベックRシルバー」を採用します。

タイベック®シルバーは、高密度ポリエチレン不織布タイベック®にアルミニウムを蒸着させ、さらに繊維の一本一本にアルミニウムの劣化を防ぐ抗酸化樹脂コーティングを施した遮熱シートです。薄い防水フィルムに透湿アルミニウムを挟んだだけの製品とは異なり、長期間使用しても遮熱性、防水性の劣化が少ない、強靭な建材です。

アルミ樹脂複合窓

窓の性能も違う。
先進構造で断熱性を高める窓にこだわりました。

「高断熱窓」をはじめ断熱化された住まいは、部屋ごとの温度差を抑えることができます。これは高齢者に起こりやすい冬期のヒートショック対策に効果的。寒くなりがちなトイレ、廊下、浴室などとの温度差を少なくすれば、快適さと同時にカラダへのやさしさにもつながります。

資料請求・お問い合わせは

LOCATION

JR酒殿駅へ徒歩7分。自然豊かな駕与丁公園へ徒歩6分。
暮らしやすさと子育て環境に恵まれた街。

最寄り駅まで歩ける戸建住宅街。コンビニやエフコープも徒歩圏内。
四季折々の自然に親しむことができる安らぎの空間、駕与丁公園も間近に。
スポーツ・レクリエーション空間だけでなく草花や生き物たちを身近に感じられる粕屋町のシンボル的な公園です。

JR「酒殿」駅徒歩7〜9分（約550〜660m） — JR「酒殿」駅
徒歩7〜9分
（約550〜660m）

JR「須恵」駅徒歩13〜14分（約1,040〜1,060m） — JR「須恵」駅
徒歩13〜14分
（約1,040〜1,060m）

粕屋町役場車3分（約1,810〜1,860m） — 須恵町役場
徒歩31〜33分
（約2,470〜2,600m）

れいんぼー幼稚園徒歩16分（約1,210〜1,220m） — れいんぼー幼稚園
徒歩16分
（約1,210〜1,220m）

須惠町町立須恵第二小学校徒歩11〜12分（約880〜900m） — 須惠町町立須恵第二小学校
徒歩11〜12分
（約880〜900m）

須惠町町立須恵東中学校徒歩32分（約2,520〜2,540m） — 須惠町町立須恵東中学校
徒歩32分
（約2,520〜2,540m）

イオンモール福岡車2分（約1,200〜1,320m） — イオンモール福岡
車2分
（約1,200〜1,320m）

コスモス酒殿店徒歩9〜10分（約680〜800m） — コスモス酒殿店
徒歩9〜10分
（約680〜800m）

須惠外科胃腸科医院徒歩12〜13分（約950〜970m） — 須惠外科胃腸科医院
徒歩12〜13分
（約950〜970m）

■交通図

LIFE INFORMATION

TRAFFIC 交通機関

須恵町コミュニティバス「中野」バス停徒歩1〜2分（約50〜160m）

西鉄「乙植木」バス停徒歩5〜6分（約390〜430m）

JR香椎線「酒殿」駅徒歩7〜9分（約550〜660m）

JR香椎線「須恵」駅徒歩13〜14分（約1,040〜1,060m）

九州自動車道「須恵スマートIC」車4分（約2,120〜2,140m）

SCHOOL 教育施設

かよいちょう保育園徒歩5分（約330〜390m）

粕屋わかば保育園徒歩20〜22分（約1,590〜1,700m）

れいんぼー幼児園徒歩16分（約1,210〜1,220m）

認定こども園明道館徒歩18分（約1,410〜1,430m）

須恵町立須恵第二小学校徒歩11〜12分（約880〜900m）

須恵町立須恵東中学校徒歩32分（約2,520〜2,540m）

PUBLIC FACILITY 公共施設

粕屋町総合体育館（かすやドーム）徒歩20〜21分（約1,550〜1,660m）

サンレイクかすや徒歩22〜23分（約1,730〜1,780m）

須恵町役場徒歩31〜32分（約2,470〜2,600m）

PARK 公園

駕与丁公園徒歩6〜7分（約420〜540m）

酒殿芝生公園徒歩11〜12分（約810〜930m）

すこやかスエコロジー須恵駅公園徒歩11〜12分（約880〜890m）

酒殿公園徒歩14〜15分（約1,080〜1,200m）

旅石児童公園徒歩20分（約1,530〜1,550m）

SHOPPING 買物施設

ミニストップ須恵植木店徒歩5〜6分（約380〜460m）

エフコープかすや店徒歩7〜9分（約550〜680m）

キャンドゥエフコープ粕屋店徒歩8〜9分（約570〜690m）

ドラッグストアコスモス酒殿店徒歩9〜10分（約680〜800m）

イオンモール福岡徒歩15〜17分（約1,200〜1,320m）

ドラッグストアモリ須恵店徒歩18〜19分（約1,370〜1,490m）

スーパーセンタートライアル須恵店徒歩18〜20分（約1,440〜1,560m）

サニー須恵店徒歩21〜22分（約1,680〜1,700m）

コメリパワー須恵店徒歩23〜24分（約1,790〜1,900m）

JAファーマーズ Aコープ須恵店徒歩23〜24分（約1,800〜192m）

Tecc LIFE SELECT福岡志免本店徒歩25〜27分（約1,990〜2,110m）

BANK&POST OFFICE 金融機関・郵便局

西日本シティ銀行志免支店徒歩25〜26分（約1,990〜2,080m）

福岡銀行粕屋支店徒歩31〜33分（約2,460〜2,570m）

長者原郵便局徒歩29〜31分（約2,320〜2,430m）

HOSPITAL 医療機関

須恵外科胃腸科医院徒歩12〜13分（約950〜970m）

辻歯科医院徒歩17〜18分（約1,360〜1,380m）

にじいろライフサポートクリニック徒歩17〜19分（約1,360〜1,480m）

須恵町ゆうろう内科クリニック徒歩19分（約1,460〜1,480m）

松尾医院徒歩20〜22分（約1,590〜1,690m）

須恵たかさき脳神経外科クリニック徒歩22分（約1,730〜1,750m）

とくなが子供クリニック徒歩24〜25分（約1,850〜1,930m）

しまざき耳鼻咽喉科徒歩24〜25分（約1,860〜1,940m）

※徒歩分数は80m=1分で計箆しています。
※公共交通機関の所要時間は、運行予定表によるもので、待ち時間及び乗り換え時間は含まれておりません。
※ラッシュ時など道路状況の変化によって所要時間は異なります。
※車による所要時間は一般道時速40km（福岡都市高速は時速60km)にて算出したもので、交通状況により所要時間は変わります。

OUT LINE

■フレックスタウン酒殿駅東　予告物件概要

所在地	福岡県糟屋郡須恵町大字植木字立頭1847番3,1847番4,1847番6,1848番3,1849番1他
交通	JR香椎線「酒殿」駅（徒歩7～9分/550～660m）、 JR香椎線「須恵」駅（徒歩13～14分/1040～1060m）
総区画数	16区画
販売区画数	建築条件付分譲宅地6区画、建売分譲住宅10区画
宅地区画面積	165.96㎡～188.09㎡（50.20坪～56.89坪）
用途地域・地目	指定なし
建ぺい率・容積率	60％・200％
前面道路	公道(須恵町) アスファルト舗装(6m)

建物延床面積	106.40㎡～119.23㎡（32.18坪～36.06坪）
間取り	3LDK（1棟）、4LDK（9棟）
構造規模	2×4・モノコック工法
建築確認番号	第R05 確認建築福住セ本01387号他
設備・仕様	上下水道（公営）・下水道（公営）
建物竣工時期	2024年8月31日（1・12・13・15・16号地）、 2024年9月30日（4・5・6・7・8号地）
入居予定時期	要相談
販売価格	建築条件付分譲区画：1,870万円〜、建売分譲住宅：未定
取引態様	売主

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PLAN建売分譲住宅

明るく開放的な角地の住まい、 お好みのライフスタイルを 解放感溢れる中庭でも過ごせる家。

家事がしやすい生活動線、 ランドリールームのある家。

ウォークインクローゼット2カ所や、 工夫ある充実収納の家。

リビング吹抜けが開放的、 回遊性がある水回りの家。

家族の成長で変化する間取り、 2ドア1ルームがある家。

生活基盤を上部に移した、 陽当り良好な2Fリビングの家。

豊富な収納スペースと プライバシーが保たれる中庭に 吹抜けの解放感もある家。

土地形状を活かした、 プライバシーと生活がしやすい 動線が守られる家。

一般的な間取りでも、 ホールから見える坪庭が 日々の生活のアクセントになる家。

豊富な収納量と誰でも 家事がしやすい生活動線がある家。

FLEX RELAX

天井高2700mm

FLEX STRUCTURE

2×4ツーバイフォーモノコック工法

断熱材

遮熱工法

アルミ樹脂複合窓

LIFE INFORMATION

TRAFFIC 交通機関

SCHOOL 教育施設

PUBLIC FACILITY 公共施設

PARK 公園

SHOPPING 買物施設

BANK&POST OFFICE 金融機関・郵便局

HOSPITAL 医療機関

OUT LINE

明るく開放的な角地の住まい、
お好みのライフスタイルを
解放感溢れる中庭でも過ごせる家。

家事がしやすい生活動線、
ランドリールームのある家。

ウォークインクローゼット2カ所や、
工夫ある充実収納の家。

リビング吹抜けが開放的、
回遊性がある水回りの家。

家族の成長で変化する間取り、
2ドア1ルームがある家。

生活基盤を上部に移した、
陽当り良好な2Fリビングの家。

豊富な収納スペースと
プライバシーが保たれる中庭に
吹抜けの解放感もある家。

土地形状を活かした、
プライバシーと生活がしやすい
動線が守られる家。

一般的な間取りでも、
ホールから見える坪庭が
日々の生活のアクセントになる家。

豊富な収納量と誰でも
家事がしやすい生活動線がある家。