はい。建売住宅はセミオーダーに近いかと思います。

間取りは、「普通の“建売住宅”とはひと味もふた味も違う、“FLEXだからつくれる建売住宅”とは？」の記事でもお伝えしたように、私たち間取りマイスターが周辺環境やそのときの流行などを取り入れてつくった、自信を持って提供するものです。

なので、間取りは変更できません。まあ……建売住宅だから当然なんですが（苦笑）。

大まかに言えば「色の変更」です。なので注文住宅と比較すると、セミオーダーに近いかと思います。

まずは外壁。ワンカラーでまとめることもできますが、ツートンカラーやストライプなどで個性を出すお客さまも多いですね。 外観は家の第一印象にも関わるので、選択にはけっこう時間がかかりますし、センスも問われる大切な部分です。

つぎはキッチン・洗面台（脱衣場）・トイレ・お風呂などの水回り。
クロス（壁紙）をどう統一するか、もしくはキャラクターものを使うかなど、こちらも個性やセンス、好みによります。

キャラクターものの柄は、オシャレにキャラクターが散りばめてあるととても可愛いんですが、「実際にトイレの壁一面にあると、来客があるときにびっくりされるかも……」という声も聞くので、ここも要注意ポイントかもしれません。

柄物・キャラクターものなどの細かい柄のクロスは、1階の食品庫や2階のトイレなど、ご家族がひっそり楽しむ場所に貼るくらいがいいかもしれないですね。
キッチンの背面にあるカップボードの色も選べますよ。

はい。浴槽の色も変えられるので、壁・床・浴槽のバランスがけっこう大事です。そして、これもなにげに難しいんですよ。ご夫婦で好みが違うので、しばらく問答になったり（苦笑）。

また、イメージとの相違もありますね。「黒やグレーでシックな雰囲気にしたい」と考えていても、カタログなどを参考に色合わせをしてみると「やっぱりお風呂は清潔感のある明るいホワイト系で！」と一気に変わることも多いです。

ありますよ、みなさん好みはそれぞれですから。でもそこは、お客さまが「自分の家について考えるチャンス」とも言えるんです。

「いま住んでいる賃貸の浴室がホワイト系でつまらないから、ブラック系にしたいよね」と予定していても、話し合う中で「でもブラック系だったら水垢が目立つんじゃない？」という気づきが出てきたりするんです。

実際に当てはめた後に家全体を俯瞰で見ると、それぞれの部屋のインテリアのテーマが異なってそこだけ色や柄が浮いたり、家全体が落ち着きのない雰囲気になってしまうこともあります。

そこをトータルコーディネートできるように導いていくのも、間取りマイスターの役割。ですがまずは、お客さまが「どんな家にしたいか」というテーマを決めることからスタートすることをおすすめします。

テーマ決めで活躍するのが、インスタやPinterestです。ぜひこれらのSNSを参考にされると良いと思います。
壁紙メーカーのカタログではインテリアテーマごとに壁紙をまとめていることも多いので、ナチュラル系・北欧系・モード系・インダストリアル系など、テーマを決めておくと、同じテイストの壁紙から選べますし、全体的な統一感も生まれます。

とくに決まってないです。色決めをしていく過程で「プランシート」というものが出来上がります。設備の仕様書みたいなものですね。そちらを元に、その他の色決めを進めていきます。

他には床材・建具・扉などの内装の色も選べます。ただこちらはいくつかパターンというか、“FLEXの建売住宅としての標準仕様”があるので、その中から決めてもらうことになります。

こちらもPinterest、インスタなどが良いと思いますよ。イメージに近いものをストックしておいてもらえれば、それに近いものをご提案できます。

突板（天然木を薄くスライスした板＋合板）ですね。

よく比較される無垢材は、突板よりも手触り、足触りがいいですし、さらに犬や猫の肉球にも優しいそうです。金額は突板よりもだいぶ高価になりますが、手入れも突板と大きく違いません。

しかし、床材にもこだわりたいとなると、注文住宅でないと対応できません。そこも柔軟にご提案していきますし、お客さまの意見が脱線してきたら間取りマイスターがさりげなく軌道修正をしますので、むしろ活発に議論してほしいと思います。

建売住宅は、忙しいお客さま、また「考えることが多すぎて困ってしまう」というお客さまの肩代わりを、間取りマイスターが行うと考えてください。
だから、お客さまが考えることや、考える時間自体も減らせます。また住宅の仕様なども間取りマイスターが厳しい目で考えているので、レベルの高い家になることは間違いありません。

注文住宅と建売住宅、どちらが優れているというわけではなく、お客さまの考え方や価値観、忙しさなどに合わせて、ご自分とご家族に合う方を選んでいただければ良いと思います。
いずれにせよ、間取りマイスターが全力でバックアップ・アドバイスするのは変わりませんからね。

FLEXの建売住宅の間取りは、たしかに間取りマイスターが決めたものです。
でも、どうアレンジするかはお客さま次第。そうしていくと間取りも自然と、より真剣にチェックするようになる方も多いです。

ご自分とご家族がこれから住む家ですから、当事者意識は重要ですよね。それに積極的になることで、建売住宅でも注文住宅と同じように、「家を建てる醍醐味」を感じられるようになると思いますよ。

注文住宅にするか建売住宅にするかで迷っている方も、まずは間取りマイスターに「何をしたいか」「どこまでこだわりたいか」を相談してくださるといいなと思っています。
設備にしても、実用性を重視するか、デザインを重視するかで適切な企業さんも変わります。

そういうことも日々勉強しているのが間取りマイスターです。
それこそ毎回言っていますが、最初のご相談からローンのご相談まで、ずーっとお客さまに並走していますから。本当に何でもご相談いただければうれしいですね。